V9359 - MONTPELLIER SUD - À VENDRE - PRODUIT INVESTISSEUR - IMMEUBLE INDÉPENDANT - MIXTE LOCAUX D'ACTIVITÉS / BUREAUX - 1 264 M²

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente (produit investisseur), cet immeuble mixte bureaux / entrepôt, réparti sur deux niveaux, qui propose une surface totale d'environ 1 264 m², divisée en 6 lots totalement indépendants.

Construit en 2005 sur un terrain de 2 654 m², il se distingue par son excellente conception et son emplacement stratégique au cœur de la zone d'activité de Garosud.

Chaque lot a été pensé pour être entièrement autonome, avec une entrée individuelle garantissant une parfaite indépendance, à la manière de bâtiments mitoyens. Deux des lots sont également équipés d'une porte sectionnelle à l'arrière, offrant un accès pratique pour des activités de stockage ou de logistique.

Cet immeuble bénéficie de charges faibles, (11 €/m²/an HT), qui incluent l'électricité, l'entretien des espaces verts, l'eau, ainsi que les frais de gestion et d'administration.

Idéalement situé, à seulement 3 minutes de l'A709, et bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de tramway et de bus à proximité.

Le site comprend également 35 places de stationnement extérieures, réparties entre les différents lots.

Cet immeuble constitue une opportunité rare grâce à son bon état, son organisation en lots autonomes et son emplacement privilégié.

Prix de vente : 2 250 000 € (Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente)