V9403 - MONTPELLIER CENTRE-VILLE - RICHTER - PORT MARIANNE - AU SEIN D'UN IMMEUBLE EMBLÉMATIQUE - À VENDRE - LOCAL À USAGE PROFESSIONNEL ET DE BUREAUX LOUÉ - 438 M² ENVIRON

EXCEPTIONNEL !

Situé dans l'axe de développement de la ville vers la mer, à proximité du quartier d'affaires très recherché de Port Marianne,

Adresse prestigieuse avec une localisation connue de tous et bénéficiant d'une excellente visibilité,

Découvrez ce local professionnel d'exception d'environ 438 m² proposé à la vente par Thelene Entreprises, réparti sur 2 niveaux et offrant un potentiel remarquable :

• RDC : Ensemble commercial de 227.6 m² (loué à partir d'octobre 2026)

• R+1 : Ensemble de bureaux aménagé, climatisé et fibré d'environ 210.7 m² (Une partie louée soit 126.4 m²)

Les locaux bénéficient d'une emplacement stratégique à Montpellier, idéalement situés entre le centre-ville historique et les quartiers modernes de Port Marianne et Odysseum, offrant ainsi une position privilégiée à mi-chemin entre l'ancien et le nouveau Montpellier.

Atouts majeurs :

• Proximité immédiate des arrêts de tramway Ligne 1 et 3 (Port Marianne / Rives du Lez), à seulement 600 m

• Espaces modulables selon vos besoins

• Excellente luminosité et clarté des espaces

• 4 terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs privilégiés

Possibilité d'acquérir :

• 2 garages

• 2 parkings privatifs

Prix de vente net vendeur :1 850 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/