V9808 – SAINT-AUNÈS – EST DE MONTPELLIER – À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT – ENVIRON 353 m²

À vendre, au sein d'une copropriété, un local d'activité/commercial avec bureaux construit en 2006, d'une surface totale d'environ 353 m².

Caractéristiques du bien :

• RDC : 198 m² de local d'activité / commercial.

• R+1 : 155 m² de bureaux cloisonnés, climatisés et câblés. Actuellement 5 baux avec des Loyers annuels de 22.750 €HT hors charges et hors Taxe Foncière.

• Bâtiment fonctionnel, récent et bien entretenu.

Les atouts du site :

• Emplacement stratégique à l'est de Montpellier, sur la commune de Saint-Aunès.

• Proximité immédiate de l'autoroute A9 et des grands axes routiers.

• Environnement attractif, dynamique et diversifié, accueillant de nombreuses entreprises.

• Stationnement et accessibilité aisés.

Conditions financières :

• Prix de vente : 700 000 € net vendeur

En sus honoraire d'agence à la charge Acquéreur : 6% HT du prix de vente

Une opportunité rare sur le secteur, alliant activité commerciale, stockage et bureaux dans un environnement stratégique.

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